8-915-126-25-32 Заказать обратный звонок Москва, ул. Саранская asparen@mail.ru

Чиновникам станет легче заходить в квартиры без согласия собственников


В сентябре правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела предложение, которое призвано ускорить процедуру получения доступа в квартиры без согласия их владельцев. Об этом сообщила «Российская газета». 

Сегодня вы имеете полное право не пускать нежелательных посетителей на свою жилплощадь (если только это не полиция, имеющая информацию, что в вашей квартире совершается преступление).

Другие официальные лица — например, комиссия, которой наябедничали соседи, что вы незаконно всё перестраиваете — не может переступить ваш порог без вашего на то согласия. Точнее, может, но это очень длительная процедура. По предложенному законопроекту срок получения законного права на визит без приглашения сокращается до 10 дней.

В первую очередь такая комиссия будет искать как раз опасные перепланировки в квартирах. Нарушением считается не только снос несущих стен, но и другие работы, ведущие к разрушению дома или ущемляющие права остальных жильцов.

Директор управляющей компании «Гурман» Михаил Перфилов  рассказал, что проблема переустройств общих коммуникаций очень актуальна для нашего города. К опасным действиям он причислил уничтожение воздуховодов и мусоропроводов, но чаще всего речь идёт о системе отопления.

Примеров очень много. Скажем, жилец без согласований установил батареи на балконе. В результате вся система отопления дома стала работать с большей нагрузкой. Другой случай: люди вместо батареи «Комфорт» устанавливают чугунный радиатор, и после этого обитатели верхних этажей начинают замерзать. Третьи делают тёплый пол, подключая его к стояку, и в результате вновь страдают соседи. А четвёртые вроде бы не делают ничего дурного, всего лишь оборудуют вентилем радиатор, но ставят его таким образом, что перекрывают отопление и себе, и соседям.

Сейчас попасть в такие квартиры без разрешения их владельцев очень сложно. Хозяева просто не открывают дверь представителям управляющих компаний, те подают иск в суд, процесс затягивается на долгое время.

Начальник отдела ЖКХ администрации Татьяна Золотухина  напомнила, что проблемы связаны не только с перепланировками.

К примеру, собственница квартиры в доме № 87 по улице Ленина завела множество собак и кошек. Соседи жалуются в мэрию на вонь и лай. Однако комиссия так и не смогла зайти в квартиру, чтобы посчитать всех питомцев. Комиссия несколько раз приходила, предварительно уведомив хозяйку, но дверь так никто и не открыл, поэтому акт составить не удалось. Из-за этого затянулась процедура подготовки искового заявления. Сейчас, впрочем, оно уже составлено и подано в суд.

По мнению Татьяны Золотухиной, необходимо упростить процедуру получения разрешения на доступ в квартиру, изменив закон. Некоторые жильцы, по словам Михаила Перфилова, живут по принципу: «Что хочу, то и ворочу в своей квартире».

Нет чёткости в законе

Нередки конфликты между обладателями квартир и собственниками офисов. 

О судьбе дома № 56 по улице Ленина «С» уже рассказывал: из-за перепланировок первого этажа, где расположены магазины, в доме перекосились окна и двери. Сейчас жители добиваются признания жилья аварийным. Им непонятно: почему в стороне остался конкретный нарушитель и власть, разрешившая ему перепланировку.

Ещё пример. Адвокат Ольга Ворсина рассказала, что, когда готовила перепланировку для офиса, заручилась согласием 2/3 жильцов. После этого она оборудовала отдельный вход и пристроила крыльцо. Спустя некоторое время к юристу пришла недовольная собственница одной из квартир и заявила, что хочет разбить клумбу на месте лестницы. Проблема в том, что в законе о перепланировках не определён срок давности. Ольга Хамиджановна полагает, что закон вообще не доработан. По её мнению, надо установить определённый срок для обжалования: скажем, 6 месяцев.

При этом 10 лет назад вообще не требовалось согласия большинства жильцов. Достаточно было заручиться одобрением владельцев смежных квартир и согласованием в администрации города. Сейчас ситуации изменилась. Проблема ещё и в том, что по таким делам сложилась разная судебная практика, и предприниматели не знают, чего ожидать.

 ! Важно

Статья 25 Конституции РФ гласит: «Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нём лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения».

То же самое подтверждает статья 3 Жилищного кодекса РФ. Однако в ней перечислены случаи, допускающие проникновение без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан. Такие действия допускаются в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках.

Кроме того, входить без приглашения разрешено также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Источник

Наши новости

2017-10-08

Чем заняты ремонтники К настоящему моменту в Санкт-Петербурге в рамках программ капитального ремонта действуют договоры с подрядчиками более чем по 2,3 тыс. объектов жилой и нежилой недвижимости. Ремонтируются теплосети и лифтовое хозяйство, обновляются фасады и заменяются перекрытия. По словам чиновников, запланированные темпы работ в целом выдерживаются. Срывов не ожидается. В частности, сезонные работы выполнены на […]

Подробнее

В сентябре правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела предложение, которое призвано ускорить процедуру получения доступа в квартиры без согласия их владельцев. Об этом сообщила «Российская газета».  Сегодня вы имеете полное право не пускать нежелательных посетителей на свою жилплощадь (если только это не полиция, имеющая информацию, что в вашей квартире совершается преступление). Другие официальные лица — […]

Подробнее
Все новости

Остались вопросы?

Задайте их по телефону: 8-915-126-25-32

Последствия несанкционированной перепланировки!